Outubro
Melhorias entregues até 24/10/2024
Disponibilizada a rotina de Manutenção de cadastros
Informamos que a rotina Manutenção de cadastros já está disponível no Módulo Imobiliário.
Essa rotina é acessada por meio do menu Módulo Imobiliário > Executando > Manutenção de Cadastros.
Essa funcionalidade permite realizar alterações em grandes quantidades do cadastro imobiliário de forma eficiente.
Para realizar as alterações, clique em +Adicionar e preencha as informações nos campos solicitados.
Na guia Configurando, o usuário possui uma seleção de filtros para realizar a pesquisa dos cadastros desejados.
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Na guia Definir cadastros, o usuário seleciona quais cadastros serão modificados.
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Na guia Realizar manutenção, defina os campos que devem ser alterados de forma simultânea em relação aos cadastros selecionados.
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É possível alterar informações como Inscrição imobiliária, Endereço e Campos adicionais. Após finalizar, clique em Salvar.
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Na tela inicial da funcionalidade, será exibida uma listagem das manutenções realizadas, com a opção de reverter as alterações caso necessário.
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Serão apresentadas todas as informações em forma de listagem, contendo dados como o código, o referente(s), os campos alterados, a data/hora e a situação da respectiva movimentação.
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Ao clicar na flecha você expande a manutenção e visualiza outras informações como o campo alterado.
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Caso exista algum erro relacionado a manutenção, o usuário poderá visualizar a descrição do erro e consequentemente o motivo da manutenção não ter sido realizada. Para isso, basta clicar no ícone de alerta, que demonstra a quantidade de erros localizados na manutenção.
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Disponibilizada a opção de realizar a emissão de uma simulação de Transferência de imóvel
Para facilitar a rotina, informamos que foi disponibilizada a opção de emitir uma simulação de transferência de imóvel em PDF, sem que a transferência tenha ocorrido de fato.
O botão Emitir foi incluído na guia Visualizar Resumo, onde estão todos os dados cadastrais da solicitação. A partir desta tela, é possível gerar a simulação em PDF.
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Disponibilizados novos campos no cadastro de Loteamentos
Informamos que foram adicionados quatro novos campos ao cadastro de loteamentos (Administrando > Endereços > Loteamentos):
- Matrícula Imobiliária;
- Data do Registro de Imóveis;
- Nº do Decreto de Aprovação;
- Nº do Processo de Aprovação.
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Além disso, uma nova aba, chamada Imóveis do Loteamento, foi incluída. Ela exibe todos os imóveis relacionados ao loteamento, com uma listagem paginada que apresenta os resultados de 20 em 20 itens.
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Melhorias na funcionalidade Condomínios
Informamos que agora é possível realizar a inserção de anexos de documentos no cadastro de Condomínios (Administrando > Cadastros auxiliares > Endereços).
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Além disso, foi incluída a guia Imóveis do condomínio para que seja possível visualizar os imóveis vinculados ao condomínio.
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Por fim, inserimos a guia Comentários, permitindo que os usuários adicionem observações conforme necessário.
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Melhoria entregue até 16/10/2024
Nova validação na configuração de Transferência de imóvel
Visando atender a legislação de alguns municípios, informamos que disponibilizamos uma nova validação na configuração da rotina de Transferência de imóvel (Utilitários > Central de configurações > Transferência de imóvel > Solicitações de transferência).
Com esta implementação, foram realizados ajustes para efetivar as transferências, considerando as seguintes situações:
- Quando a configuração Transferir automaticamente as solicitações retornadas com data de transferência ou matrícula atualizada estiver habilitada e o ITBI tiver pelo menos uma parcela paga (não sendo necessariamente a primeira), a transferência do imóvel poderá ser realizada e o ITBI será encerrado.
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Caso nenhuma parcela tenha sido paga, uma mensagem informativa será exibida, impedindo a transferência do imóvel.
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- Quando a configuração está desabilitada:
- Não houve alterações, e a validação segue o padrão atual. Nesse caso, se o ITBI estiver parcelado, será considerado em aberto, mesmo que haja parcelas pagas, não permitindo a transferência do imóvel.
É importante esclarecer que o sistema não lança o ITBI de forma parcelada diretamente; o parcelamento pode ser realizado após o seu lançamento, na funcionalidade Parcelamento de créditos.
Melhoria entregue até 10/10/2024
Disponibilizado novo filtro na funcionalidade Manutenção da dívida
O sistema agora permite a seleção de dados utilizando o código da dívida na funcionalidade Manutenção da dívida (Módulo Dívida Ativa > Executando > Manutenções > Manutenção da dívida). Ao utilizar esse filtro, serão demonstradas exclusivamente às dívidas correspondentes aos códigos selecionados, levando em consideração os demais filtros/fórmulas utilizados.
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É possível informar vários códigos reduzidos da dívida de forma flexível: por intervalos (Ex.: 1 a 100), aleatórios (Ex.: 5656), ou combinando ambos (Ex.: 7001 a 7080). Também é permitido copiar e colar códigos de outras fontes, como um bloco de notas.
Vale destacar que somente números podem ser inseridos nesse campo.
Quando o filtro de código reduzido é preenchido, os demais campos de filtro não são obrigatórios, garantindo que apenas as dívidas com os códigos informados sejam movimentadas.
Melhorias entregues até 08/10/2024
Disponibilizado novo campo no cadastro das testadas de um imóvel
Visando atender as necessidades dos municípios, informamos que foi adicionado o campo Tipo de aproximação no cadastro de testadas de um imóvel (Administrando > Imóveis > Imóveis).
Agora, o usuário poderá selecionar se o tipo de aproximação é na frente, fundos ou distante.
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Implementada rotina de permissões nas configurações de Endereços
Informamos que a configuração de permissões para a tela de endereços está disponível.
Agora, as permissões foram ajustadas conforme o perfil do usuário:
- Administradores: podem visualizar e editar;
- Usuários sem acesso: não têm permissão para visualizar ou editar endereços;
- Usuários com acesso completo: podem visualizar e editar;
- Usuários com acesso restrito: podem apenas visualizar.
Lembrando que para realizar a edição das configurações de endereço o usuário deve acessar o menu Utilitários > Gerenciador de acessos.
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Essa rotina é acessada por meio do menu Utilitários > Central de Configurações > Endereços.
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Essa novidade garante maior controle sobre as permissões, proporcionando flexibilidade conforme as necessidades de cada perfil.
Melhorias entregues até 02/10/2024
Disponibilizado relatório [e-Sfinge Online] Relatório de Baixas dos Créditos Tributários
Foi implementado o relatório [e-Sfinge online] Relatório de Baixas dos Créditos Tributários.
O relatório espelha os envios ao e-Sfinge, realizando o mapeamento entre os códigos de lançamentos de fontes do e-Sfinge e os códigos de lançamento no sistema.
O relatório está disponível no sistema Prestação de Contas por meio do menu Utilitários ou Assistente (F4) > Gerenciador de Relatórios > [e-Sfinge online] Relatório de Baixas dos Créditos Tributários.
Confira os parâmetros disponibilizados:
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Os códigos de lançamento do e-Sfinge são mapeados diretamente para os códigos de lançamento do sistema, facilitando a análise e interpretação dos dados. O relatório exibe os códigos de baixa e lançamento, contribuinte, inscrição imobiliária, data de baixa, valor da operação, tipo e motivo da baixa. Além disso, é apresentado um acompanhamento detalhado de cada baixa, incluindo o status de estorno.
Veja um exemplo de sua emissão:
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Disponibilizado relatório [e-Sfinge Online] Relatório de Revisão de Valor de Lançamento de Créditos Tributários
Foi implementado o relatório [e-Sfinge online] Relatório de Revisão de Valor de Lançamento de Créditos Tributários.
O relatório espelha os envios ao e-Sfinge, realizando o mapeamento entre os códigos de lançamentos de fontes do e-Sfinge e os códigos de lançamento no sistema.
O relatório está disponível no sistema Prestação de Contas por meio do menu Utilitários ou Assistente (F4) > Gerenciador de Relatórios > [e-Sfinge online] Relatório de Revisão de Valor de Lançamento de Créditos Tributários.
Confira os parâmetros disponibilizados:
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Os códigos de lançamento do e-Sfinge são mapeados diretamente para os códigos de lançamento do sistema, facilitando a análise e interpretação dos dados. O relatório exibe colunas como: código da revisão, código do lançamento e-Sfinge, código do lançamento no sistema, contribuinte, inscrição imobiliária, data e valor da revisão.
Veja um exemplo de sua emissão:
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Aprimorado o script [Tributos] Alteração da data de lançamento de débito
Informamos que foi aprimorado o script [Tributos] Alteração da data de lançamento do débito para facilitar o ajuste de inconsistências na data de lançamento de débitos identificadas pelo e-Sfinge.
Agora, o cliente pode ajustar automaticamente a data de lançamento, levando em consideração o ID de lançamentos da fonte lancamentos.receitas, sem a necessidade de alterar informações na fonte.
Ele foi criado para que o usuário possa realizar essa alteração de forma simplificada quando este tipo de erro for apresentado no envio do e-Sfinge:
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Para a sua correção, basta informar o código de lançamento na execução do script, inserindo a data desejada sem a necessidade de localizar o registro:
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Com isso, a data da movimentação será atualizada e ele poderá refazer o envio para o e-Sfinge, otimizando o processo de correção e garantindo maior eficiência e precisão no tratamento desse tipo de inconsistência.
Disponibilizado Gráfico de parcelamentos em atraso
Informamos que está disponível um novo gráfico para visualização dos parcelamentos com três ou mais parcelas em atraso, categorizados por tipo de parcelamento.
Ele pode ser acessado por meio do menu Utilitários > Gerenciador de relatórios ou por meio da tecla F4.
Confira os parâmetros disponibilizados:
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O parâmetro Tipo Gráfico é de preenchimento obrigatório e define se a visualização do gráfico será em Barra, Coluna, Pizza ou Linha, sendo a visualização em coluna a opção padrão.
Ainda, os parâmetros relacionados a data inicial e final também são de preenchimento obrigatório.
Vale mencionar que no parâmetro Configurações Parcelamento, é possível selecionar uma ou mais configurações de parcelamento; caso não selecionada, ela retornará todas as configurações com atrasos.
Veja um exemplo da sua emissão:
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O gráfico apresenta os parcelamentos que possuem três ou mais parcelas em atraso (consecutivas ou alternadas) e indica a quantidade de atrasos por tipo de parcelamento.